Provada vastgoedbeurs en circulair bouwen: relevante sessies en stands

Thomas Hoekstra

Bouwkundig Ingenieur & Circulaire Bouw Adviseur

Stap je binnen op de Provada, dan voel je het meteen: de energie gaat over meer dan alleen bakstenen en winstmarges. Dit jaar is circulair bouwen de stille kracht achter bijna elk gesprek.

Het is geen hype meer; het is de nieuwe realiteit. Je ziet het terug in de materialen die gepresenteerd worden, de sessies die je kunt bijwonen en de deals die aan de bar worden gesloten. Ben jij er klaar voor om je bouwprojecten slimmer, schoner en waardevoller te maken? Dan is dit het moment om je focus te verleggen.

Wat is circulair bouwen eigenlijk?

Vergeet even de ingewikkelde definities. Circulair bouwen draait om één simpele vraag: kan dit gebouw over 50 jaar nog steeds dienen als een waardevolle bron voor nieuwe materialen? In plaats van 'cradle-to-grave' (van wieg tot graf), denken we in 'cradle-to-cradle' (van wieg tot wieg).

Je ontwerpt een gebouw als een soort Lego-set. Je schroeft dingen niet permanent vast met chemische lijm, maar je maakt ze makkelijk demonteerbaar.

Je gebruikt materialen die hun waarde behouden. Denk aan staal dat oneindig gerecycled kan worden, of hout dat je na 30 jaar kunt hergebruiken voor een nieuw interieur.

Urban mining speelt hierbij een enorme rol. Dit betekent letterlijk de stad zien als een mijn vol waardevolle grondstoffen. Waarom nieuw kopen als je de oude gevel van een gesloopt kantoorpand kunt gebruiken voor je nieuwe woningbouwproject? Je bespaart niet alleen CO2, je verlaagt ook je materiaalkosten op de lange termijn.

De Provada: jouw speeltuin voor biobased materialen

De Provada is dit jaar de plek waar je de materialen echt kunt aanraken.

Je bent het papierwerk beu en wilt voelen hoe een biobased steen aanvoelt. Loop langs de stands van innovatieve bedrijven die materialen presenteren die je misschien nog niet kent.

Je vindt er isolatieplaten gemaakt van hennep (hempcrete) die perfect werken voor gevelisolatie en direct zorgen voor een gezond binnenklimaat. Kijk ook uit naar stands die materialen als mycelium (schimmel) en stro presenteren. Deze materialen zijn niet alleen lichtgewicht, maar hebben ook een enorm isolerend vermogen. Je ziet hier ook de nieuwste ontwikkelingen in biobased composieten.

Denk aan gevelbekleding van gerecyclede landbouwafvalstromen die qua uitstraling niet onderdoet voor hardhout.

Op de beursvloer zijn vaak specifieke merken te vinden zoals producten van gerecycled PP (polypropyleen) voor hemelwaterafvoeren of straatmeubilair. Een specifieke tip: zoek op de beurs naar leveranciers van 'secundaire grondstoffen'. Dit zijn materialen die vrijkomen bij sloop of renovatie.

Je kunt hier terecht voor partijen gerecycled betonpuin (granulaat) die je direct kunt inzetten als funderingsmateriaal. De prijzen liggen vaak lager dan nieuw granulaat, variërend van €15 tot €25 per ton, afhankelijk van de zuiverheid en de benodigde korrelgrootte.

Essentiële sessies: wat moet je echt bijwonen?

Om je tijd op de beurs optimaal te benutten, moet je weten waar de kennis zit. Er zijn een aantal sessies die je echt niet mag missen als je serieus bent over circulair inkopen en wilt leren waardevolle relaties op te bouwen.

• De 'Business Case van Hergebruik': Hier leer je hoe je de economische voordelen van hergebruik doorrekent naar je opdrachtgever. Ze behandelen hier de 'Total Cost of Ownership' (TCO) en hoe je investeringen in demontabel bouwen terugverdient.
• Urban Mining in de Praktijk: Een sessie die je meeneemt in hoe je een sloopobject tot op de moer en bout analyseert. Je leert hoe je materialen identificeert, waardeert en opslaat voor hergebruik. Dit is essentieel voor je circulaire verdienmodel.
• Biobased Brandveilig: Veel professionals zijn nog terughoudend. In deze sessie hoor je hoe je biobased materialen veilig toepast en voldoet aan de strengste brandveiligheidseisen (BBL/BBG). Dit haalt de drempel weg om deze materialen toe te passen.
• Financiering van Circulair Bouwen: Hoe krijg je banken en investeerders mee? Ervaringsdeskundigen delen hier hun successen met specifieke financieringsvormen die rekening houden met de langere levensduur van circulaire panden.

Prijskaartjes en modellen: wat kost het?

Je wilt weten waar je financieel aan begint. Circulair bouwen hoeft niet duurder te zijn, maar het vraagt wel om een andere planning en de juiste expertise.

1. Houten bouwcomponenten (massief): Voor cross-laminated timber (CLT) of gelamineerd grenen bouwhout betaal je vaak €600 - €900 per m3. Dit is duurder dan staal op dit moment, maar je wint tijd in de bouw.
2. Biobased isolatie: Vlas- of hennepisolatie ligt vaak rond de €25 - €35 per m2. Dit is vergelijkbaar met glaswol, maar met veel betere ecologische prestaties.
3. Gerecycled aluminium kozijnprofiel: Circa €45 - €60 per strekkende meter, exclusief glas. Dit is ongeveer 10-15% goedkoper dan nieuw aluminium en vaak van dezelfde kwaliteit.
4. Urban Mining 'Partijdeals': Als je een grote partij tweedehands bakstenen of vloerdelen koopt, betaal je soms maar €0,50 per stuk, terwijl nieuw materiaal al snel €1,20 kost. De voorwaarde is wel dat je flexibel moet zijn in ontwerp.

Bekijk daarom ook de meest gevraagde functies binnen deze sector. Hieronder een globale indicatie van wat je kunt verwachten op de beursvloer. Op de Provada zie je vaak 'product-service-systemen'.

Dit betekent dat je niet een product koopt, maar een dienst. Denk aan kozijnen die je 'least' van de fabrikant.

Na 20 jaar neemt de fabrikant ze terug om te recyclen. Dit ontlast je kasstroom en verzekert je van materialen van hoge kwaliteit.

Jouw actieplan voor de Provada

Zorg dat je niet doelloos rondloopt. Bereid je bezoek voor en ga naar huis met een concreet plan.

1. Check je eigen 'mijn': Voordat je gaat, check je eigen projecten. Welke materialen ga je slopen? Noteer de volumes (bijv. 500m2 gevelplaten of 20 ton staal). Ga op zoek naar bedrijven die deze materialen inkopen of verwerken.
2. Plan je route: Download de plattegrond en markeer stands van bedrijven als StoneCycling, Wood2Wood of leveranciers van circulaire betonmortel. Spreek af met collega's bij specifieke paviljoens.
3. Stel de juiste vragen: Vraag leveranciers niet alleen "Wat kost het?", maar vraag: "Hoe demonteer ik dit na 20 jaar zonder schade?", "Wat is de herwaarde van dit materiaal?", en "Hebben jullie een Material Passport?"
4. Netwerk op de 'Circulaire Hub': Er is vaak een speciale plek waar partijen materialen aanbieden die ze over hebben. Spreek hier af met sloopbedrijven of architecten. Hier ontstaan de leukste samenwerkingen.

Dit is wat je kunt doen om het maximale uit je bezoek te halen. De Provada is jouw kans om de sprong te wagen van lineair naar circulair. Gebruik de energie op de beursvloer, ontdek hoe circulair bouwen in het onderwijs wordt geïntegreerd en bouw mee aan een toekomstbestendige omgeving. Tot op de beurs!