Circulair bouwen als USP: hoe positioneer je jezelf als bouwbedrijf?

Thomas Hoekstra

Bouwkundig Ingenieur & Circulaire Bouw Adviseur

Stel je voor: je bent trotse eigenaar van een bouwbedrijf en je wilt groeien.

Niet zomaar groeien, maar met een verhaal dat blijft hangen. Circulair bouwen is dat verhaal. Het is geen modetrend, maar een harde eis voor de toekomst.

En ja, het is ook een fantastisch uniek verkooppunt (USP). Je klant, de opdrachtgever, wil weten wat je doet en waarom het beter is.

Hier is een handleiding om jezelf als bouwbedrijf te positioneren in de circulaire wereld.

We gaan stap voor stap, zonder ingewikkelde termen, gewoon praktisch.

Stap 1: Ken je basis – de circulaire bouweconomie

Je hoeft geen professor te zijn, maar je moet wel de basis begrijpen.

Nederland wil in 2050 een volledig circulaire bouweconomie hebben. Dat betekent: niets gaat verloren. Alles wordt hergebruikt. Dit plan loopt al sinds eind 2018 met het Uitvoeringsprogramma Circulaire Bouw Economie.

Je focus mag niet alleen liggen op nieuwbouw. Een veelgemaakte fout is het vergeten van renovatie.

• Materialen kiezen: Ga voor biobased materialen zoals hout of vlas.
• Urban Mining: Zie bestaande gebouwen als 'mijnen' vol bruikbare materialen.
• Doel: Geen afval, alleen grondstoffen.

Volgens RVO heeft een renovatieproject soms twee keer zoveel milieudruk als nieuwbouw.

Dat is een kans voor jou! Je kunt hier echt het verschil maken. Start met een simpele inventarisatie van wat je nu gebruikt. Tel je afvalstromen. Weet je hoeveel beton, steen en hout je nu weggooit per project?

Stap 2: Begrijp de spelregels en aanbestedingen

Om je te positioneren, moet je weten wat de overheid en opdrachtgevers eisen. Je kunt niet zomaar zeggen "ik ben circulair"; je moet het bewijzen.

De belangrijkste meter is de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG). Dit is een getal dat de milieubelasting van een gebouw weergeeft over de hele levensduur.

Hoe lager de MPG, hoe beter. Gebruik deze om je circulariteit te meten en te rapporteren. Het is je visitekaartje.

"Een lage MPG score is je beste onderhandelingsmiddel bij aanbestedingen."

Let op: financiers zijn soms huiverig voor nieuwe technieken. Ze vinden innovatie spannend. Zorg dat je cijfers hebt die het risico verlagen. Laat zien dat hergebruikte materialen op lange termijn goedkoper zijn.

Sluit aan bij Buyer Groups Bouw. Dit is een groep opdrachtgevers die samen een marktvisie ontwikkelen.

Knelpunten circulaire bouweconomie

Als jij aansluit, geef je een duidelijk signaal af: ik ben er klaar voor. Er zijn hobbels.

De regelgeving is soms complex. Het Versnellingshuis Nederland Circulair biedt hier hulp bij. Zij helpen drempels in wet- en regelgeving te nemen.

Schakel ze in als je vastloopt. Een ander knelpunt is de beschikbaarheid van materialen.

Soms is biobased bouwmateriaal schaars of duurder. Plan je inkoop verder vooruit. Maak afspraken met leveranciers over terugname van materialen.

Stap 3: Focus op renovatie en woningcorporaties

De markt voor nieuwbouw is groot, maar de markt voor renovatie is gigantisch en vaak vergeten. Woningcorporaties hebben een enorme opgave.

Ze moeten verduurzamen, maar hebben vaak te maken met bestaande bouw. Zoals eerder genoemd, heeft renovatie een hoge milieudruk.

Dit is jouw moment. Bied een oplossing die deze druk verlaagt. Gebruik materialen die al eerder zijn gebruikt (urban mining).

Haal oude materialen uit sloopprojecten en geef ze een nieuw leven in de renovatie. Spreek de taal van de woningcorporatie. Zij willen comfort voor bewoners en lage kosten. Circulair renoveren kan beide bieden. Denk aan demontabele vloeren of biobased isolatie.

Stap 4: Rijksvastgoed en een circulaire toekomst

De Rijksoverheid is een grote speler. Rijksvastgoed moet vooroplopen in circulariteit.

Dit betekent dat aanbestedingen voor overheidsgebouwen steeds strenger worden op het gebied van duurzaamheid.

Positioneer je bedrijf als de expert die dit kan. Laat zien dat je materialen kunt hergebruiken die eerder in een ander Rijksgebouw zaten. Dit heet urban mining.

Het is een sterk verhaal. Een concreet voorbeeld: vraag bij je leveranciers naar materiaalpaspoorten.

Dit document vertelt precies wat er in een materiaal zit en hoe het hergebruikt kan worden. Dit is goud waard bij aanbestedingen voor Rijksvastgoed.

Stap 5: CO₂ opslaan in bouwmaterialen

Dit is een krachtig argument. Biobased materialen, zoals hout of hempcrete, slaan CO₂ op in plaats dat ze uitstoten.

Beton doet dat niet; dat kost juist veel energie. Reken eens door: voor een gemiddelde woning van 100 m² kun je met houtbouw tot wel 15.000 kg CO₂ opslaan. Dat is een fantastisch verhaal voor je marketing.

Gebruik dit in je offertes. Laat zien welke materialen je gebruikt en hoeveel CO₂ dit bespaart.

Dit maakt je USP (Unique Selling Point) heel tastbaar. Je bouwt niet alleen, je verbetert het klimaat.

Stap 6: Samen impact maken en circulair bouwen

Je staat er niet alleen voor. De bouwketen is lang.

Om echt impact te maken, moet je samenwerken. Stap 1: Praat met je leveranciers. Vraag ze om circulaire opties. Bijvoorbeeld beton dat minder cement bevat of hout dat FSC-gecertificeerd is.

Stap 2: Werk samen met sloopbedrijven. Zij hebben de materialen voor urban mining.

Maak afspraken: jij koopt hun schone sloopafval. Stap 3: Deel je kennis.

Organiseer een koffiesessie voor je team of opdrachtgevers. Leg uit wat MPG is en waarom biobased materiaal slim is. Door samen te werken, verlaag je de risico’s en de kosten. En dat is precies wat financiers willen zien.

Stap 7: Hoe helpen wij de bouwsector?

Als bedrijf moet je laten zien dat je de sector vooruit helpt. Dit doe je door transparant te zijn. Wij helpen de bouwsector door praktische tools aan te bieden.

Denk aan scans voor je materiaalgebruik of hulp bij het invullen van de MPG-calculator.

We zorgen dat je voldoet aan de nieuwe regels zonder dat het een administratieve nachtmerrie wordt. Ons doel is om drempels weg te nemen.

Of het nu gaat om het vinden van de juiste biobased materialen of het aantonen van circulariteit. We denken met je mee, van ontwerp tot oplevering.

Stap 8: Moois: onze circulaire producten

Om je te positioneren, heb je goede producten nodig. Hieronder een paar voorbeelden die je direct kunt inzetten:

• Biobased isolatie: Van vlas of houtvezel. Prijs: ongeveer €25,- per m². Dit slaat CO₂ op en is volledig composteerbaar.
• Herbruikbare betonpanelen: Gemaakt van gerecycled beton. Prijs: €70,- per m². Ze zijn sterker dan nieuw beton en hebben een lage MPG.
• Houten gevelbekleding (FSC): Duurzaam en onderhoudsarm. Prijs: €40,- per m². Ideaal voor urban mining projecten.
• Demontabele vloeren: Zonder lijm of schroeven. Makkelijk te demonteren en elders opnieuw te gebruiken.

Deze producten zijn niet alleen duurzaam, ze zien er ook mooi uit. Ze geven je project karakter.

Stap 9: Wat anderen ook vragen

Veel bouwbedrijven hebben dezelfde vragen. Hier wat antwoorden: Is circulair bouwen duurder?
In eerste instantie soms wel, maar op lange termijn vaak goedkoper.

Hergebruikte materialen kosten minder nieuwe grondstoffen. Hoe meet ik circulariteit?
Gebruik de MPG. Er zijn simpele softwaretools die je helpen dit te berekenen. Waar vind ik materialen voor urban mining?
Bij gespecialiseerde sloopbedrijven of via platforms die materiaalstromen koppelen.