BREEAM credit POL 01: emissies naar lucht en water beperken
Stel je bouwt een prachtig nieuw pand. Misschien wel met hout van de lokale zagerij of isolatie van vlas. Top!
Maar dan komt de vraag: wat gebeurt er met de uitstoot van je bouwplaats? BREEAM credit POL 01 kijkt niet naar de mooie gevel, maar naar de lucht en het water rondom je project. Het is een score die je krijgt voor het beperken van viezigheid die je bouwactiviteit veroorzaakt. Denk aan stof, lawaai en chemische troep die in het oppervlaktewater belandt. Het is de meetlat voor hoe schoon je bouwt, letterlijk.
Waarom dit echt je aandacht verdient
Je kunt de duurzaamste materialen gebruiken, maar als je bouwplaakt een modderpoel is die de sloot verstopt, ben je je BREEAM-certificaat kwijt. En het gaat verder dan certificaten. Gemeenten worden strenger.
Ze eisen steeds vaker dat je een bouwproject start met een water- en luchtplan.
Je voorkomt boetes en buren die klagen over fijnstof. Bovendien, en dat is een mooi idee, je beschermt de natuur direct rond je project. Denk aan vissen in de sloot die niet moeten zwemmen in kalkresten of verfdeeltjes.
Een gemiddelde bouwplaats kan behoorlijk wat troep maken. Zonder maatregelen kan 1 kubieke meter grond water 500 gram fijnstof bevatten. Dat wil je echt niet in de lucht hebben. POL 01 zorgt dat je naast je bouwproject ook je omgeving respecteert. Het sluit perfect aan bij de filosofie van urban mining: waarde behouden en overlast minimaliseren.
De kern van POL 01: wat moet je echt weten?
De credit draait om drie simpele maar harde eisen. Je moet actief sturen op luchtverontreiniging, waterverontreiniging en geluid.
Voor lucht gaat het vooral om fijnstof (PM10). Je mag niet zomaar zand en cement op de grond laten slingeren. Water gaat over het weren van olie, vet en chemicaliën uit het oppervlaktewater. Geluid beperken is vooral een kwestie van planning en goede machines.
Stel, je gebruikt biobased materialen zoals houtvezelplaten. Bij het zagen van die platen ontstaat fijn stof.
POL 01 eist dat je dat opvangt. Geen open ramen en een ventilator erin, maar een echte afzuiging.
Of je gebruikt bouwmaterialen die weinig tot geen emissie geven, zoals de kalkverf van Auro of de biobased kitten van Soudal. Dit sluit aan bij de huidige emissiearme circulaire bouwmethoden en telt mee voor je score. Je moet het aantonen met foto's, werkplannen en leveranciersdata.
Deze credit draait niet om theorie, maar om wat er op de bouwplaats daadwerkelijk uit de pijp komt en in de lucht hangt.
Hoe je het aanpakt: een stappenplan
Je begint met een simpele inventarisatie. Wat ga je doen? Waar? En welke rotzooi hoort daarbij? Grote graafmachine?
Dan is geluid een issue. Veel slijpen? Dan is fijnstof je vijand.
- Waterbescherming: Zet een bouwputsteiger of een slootkering (zoals een Dammat) neer. Gebruik een olie-water scheider (€1.500 - €3.000) voor je machinepark. Zo vang je vieze olie op voordat het in het grondwater spoelt.
- Lucht en Stof: Gebruik water bij sloop en zagen. Lekker sproeien. Koop een waterkar met sproeikop (huur €200 per week). Bij boren in beton: direct stofzuigen met een HEPA-filter. Een goede stofzuiger (Mafell of Festool) kost €800, maar voorkomt dat je buren hun ramen moeten wassen.
- Geluid: Plan lawaaiige klussen op werkdagen tussen 07:00 en 19:00. Gebruik machines met een laag decibel-niveau. Nieuwere elektrische graafmachines (zoals van Bobcat of Doosan) zijn stiller en stoten geen rook uit.
Daarna kies je maatregelen die bij je passen. Ga je voor de goedkoopste optie of investeer je in herbruikbare systemen?
Het mooie van deze aanpak is dat het vaak goedkoper is dan je denkt. Een simpele bouwkeet met een goed afvoersysteem en wat hekken met doeken eromheen is vaak al genoeg voor de basis score. Wil je de maximale punten? Dan moet je echt een water- en luchtplan opstellen en uitvoeren.
Geld: Wat kost het en wat levert het op?
Veel van deze maatregelen zitten al in je standaard bouwbudget, zeker wanneer je werkt volgens het gebruik van duurzaam hout. Een beetje bouwplaats heeft hekken en een bouwkeet.
De extra kosten voor POL 01 zijn vaak minimaal. De investering zit 'm in de discipline, niet in dure spullen.
- Water- en luchtplan (Optioneel): €0 - €800 (afhankelijk van complexiteit).
- Oliescheider (huur): €150 per maand.
- Stofafzuiging (aanschaf): €600 - €1.200.
- Bouwplaatsinrichting (hekken, matten): €1.000 - €3.000 (vaak al standaard).
Een water- en luchtplan opstellen kost je tijd, misschien €500 als je het uitbesteedt, maar het levert je een BREEAM-punt op. En een punt in BREEAM is zo €5.000 waard in de totale projectwaarde. De echte winst zit hem in het voorkomen van schade en een gunstige berekening van het milieueffect.
Eén lekkage van olie in de sloot kan je duizenden euros aan schoonmaakkosten opleveren en een boete van de gemeente. Bovendien, als je circulair bouwt, wil je dat de materialen die je hergebruikt schoon aankomen. Vies water of stof verpest de kwaliteit van je hergebruikte materialen. Dat past dus niet bij elkaar.
Praktische tips om direct te scoren
Zorg dat je vanaf dag één je bouwplaats op orde hebt. Regel meteen die hekken en zet de bouwkeet neer op een plek waar geen regenwater naartoe stroomt.
Vraag je leveranciers van biobased materialen om milieudata. Veel verf- en kitfabrikanten hebben een EPD (Environmental Product Declaration) waarop staat hoeveel oplosmiddelen er in de verf zitten. Kies voor producten met een A+ label voor binnenluchtkwaliteit.
Maak foto's! Bouwers zijn visuele mensen.
Een foto van je water- en luchtplan op de bouwplaats, een foto van de oliescheider, een foto van de stofzuiger bij het boren. Dit is je bewijsmateriaal voor de BREEAM-assessor. Tot slot, betrek je team. Leg uit waarom die bouwplaats zo schoon moet zijn.
Als iedereen snapt dat het niet om 'mierenneuken' gaat maar om het beschermen van de vis in de sloot, gaat het vanzelf lukken. Zo bouw je niet alleen een pand, maar werk je ook direct aan een schonere toekomst.